DESCRIZIONE:

Ns. incarico in Esclusiva:

Nel centro storico di Ceneda, lungo via Foscolo, si incontra questo affascinante villino edificato nei primi decenni del ‘900: una dimora discreta ed elegante che conserva intatto il carattere del proprio tempo.

La sua architettura, sobria e misurata, racconta ancora oggi la qualità dei materiali originari: al piano terra il pavimento in seminato alla veneziana; ai piani superiori le antiche tavole lignee, vissute e autentiche; nei dettagli, i richiami al tardo liberty semplificato, espressi nel parapetto in ferro battuto del balconcino.

Distribuzione interna:

- Piano terra (circa 158 mq):
l’ingresso introduce alla sala da pranzo, al soggiorno e ad un salotto, pensati per una quotidianità fatta di relazioni e momenti condivisi.
La cucina, tramite un’ampia porta vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, dove il verde diventa naturale prolungamento degli ambienti interni.

Completano il piano:
un bagno, la lavanderia, un ripostiglio ed uno studio con ingresso indipendente, ideale anche per un’attività professionale.
Il garage singolo, ha la possibilità tecnica di ampliamento per ospitare due auto.

- Piano primo (circa 100 mq):
tre camere matrimoniali ed un bagno.
Una delle stanze conduce ad un terrazzo solarium di oltre 50 mq: uno spazio raro, dove la luce accompagna le diverse ore della giornata.
Presente un secondo terrazzo di circa 20 mq.

- Piano secondo (circa 85 mq):
tre camere singole ed un ulteriore bagno con terrazzo di circa 15 mq.
Un livello arioso e silenzioso, che beneficia della posizione dominante della casa.

Le aree scoperte:
- il Giardino d’ingresso: oltre 280 mq. con vialetto piantumato che accompagna l’accesso, creando la giusta distanza dalla via pubblica.
- Il “Giardino segreto”: circa 164 mq. sul retro, raccolti e protetti.
Qui il tempo sembra rallentare: le ombre proiettate dal pergolato di vite e la vista sugli antichi cipressi, conferiscono un’atmosfera rara, in diretto dialogo con la zona giorno.

Potenziale dell’immobile:
Il villino esige un importante intervento di restauro conservativo.
Non è un limite, bensì l’opportunità di restituire valore ad una casa con un’ identità precisa, interpretandola con sensibilità e rispetto!

Per caratteristiche distributive e configurazione degli spazi, l’immobile si presta anche a una possibile rilettura in chiave plurifamiliare, con la realizzazione di tre appartamenti di medie dimensioni, ciascuno dotato di adeguati spazi esterni tra terrazzi e giardino.

N.B.
*La planimetria qui allegata ha scopo puramente illustrativo.
La rappresentazione degli spazi interni ed esterni è da considerarsi meramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.